경기도 안전전세 프로젝트

3만 공인중개사와 같이 한다고 합니다. 

경기도가 보증하는 공인중개사에서 거래해 보아요.  

우리 동네에 안전전세  중개사무소가 있는지 검색할 수 있어요.

 

공인중개사 스스로 안전한 부동산 목표로 활동하고 프로젝트에 참여하는  중개사무소는 안전전세지킴이 마크를 부착할 수 있습니다. 

● 경기도 안전전세

위험 물건 중개 안하기

임차인에게 정확한 정보 제공

전세피해 예방 중개사 체크리스트 확인

전세 피해 예방 임차인 체크리스트 제공

공인중개사 사무소 신분 고지

권리관계 등 계약후 정보 변동 알림

악성 임대인 고지

 

구체적인 운영조직도 있습니다.

도- 시, 군-협회로 916명 구성할 예정이니다.  협회 지회 49개, 분회 537개 

도, 시, 군 담당공무원

이들이 할 역할은 경기도 안전전세 길목지킴 운동 동참 유도와 관리입니다.

자율적 중개문화 개선 활동 추진입니다.

전세 예방을 위한 불법행위 모니터링입니다. 

경기 안전전세

맨아래 해당 사이트가 있습니다.  

모니터링 순서는

관리단 모니터링 → 점검대상 보고 (협의회)  → 합동 점검 (관리단) → 행정처분 (시군) → 결과보고 (도) 

● 전세 위험 물건지

1. 과도한 선순위 채권이 설정된 경우

2. 중개사고 물건지

3. 신탁 등 소유관계가 명확하지 않은 경우

4. 임대인이 권리관계 증빙 자료 거부한 경우

5. 악성임대인 

 

그래도 주의할 점이 있다면 임차인에게 체크리스트를 제공하여 점검하도록 합니다. 

 

● 공인중개사 고르기

중개 사무소 종사자 등록 현황을 볼 수 있게 한 곳

중개보조원이 설명, 안내할 때 신분을 알려줄 것

종사자 명함에 개업공인중개사, 중개보조원 직책 확인

 

부동산 거래도 전자계약이 가능합니다. 전자계약을 할 경우 회원가입과 공인인증서 등록을 해야 하므로 신분이 보장되겠지요. 

● 전세 확인 서류

1. 전입세대열람, 임대차내역, 지방세 납세증명서  요구하여 확인합니다.

2. 등기부 등본, 다세대주택의 공동담보 목록이 포함된 등기부 등본  확인

3. 전세부증금 반환보증 가입 가능여부 확인

4. 나중에 경매 등의 경우가 있을 경우 최우선변제금액( 주택임대차 보호법)  및 경매시 배당금액 확인합니다.

권리관계는 필수 확인 사항입니다. 

그리고 계약 후에도 등기부 등으로 권리관계를 다시 확인합니다. 

안전전세지킴이

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경기 안전전세 프로젝트

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