부동산 취등록세 계산기로 실수없이 대비해요.

고민 고민 끝에 입지와 가격, 라이프 스타일에 따라 아파트나 주택을 구입합니다. 그런데 구입 가격으로 끝난 게 아닙니다. 그 밖에 줄줄이 비엔나로 따라오는 것들이 있습니다. 중계 수수료, 각종 세금 등이 그것입니다. 예산에 맞추어 구입하려면 이 초과비용을 미리 계산해서 알아봐야겠지요. 집은 어느 그 무엇보다도 세금이 높습니다.

그러니 차근차근 알아보아요.

부동산 취등록세율

취득세와 등록세로 나뉘어 있던 것이 취등록세로 합쳐졌어요. 보통 두 달 안에 내야 합니다. 혹시 증여나 상속, 친인척 간의 관계로 이 부분을 간과할 수 있는데 꼭 납부해야 합니다. 그밖에 재산세와 종부세가 있습니다.

주택의 유상 그리고 무상 막론하고 아래와 같습니다.

	구분	조정지역	비조정지역
유상	1주택	● 6억이하 : 1% ● 6억초과 9억이하 : 1~3% ● 9억초과 : 3%
	2주택	8% (일시적 2주택 제외)	1~3%
	3주택	12%	8%
	법인 · 4주택 ~	12%	12%
무상 (상속제외)	3억 이상	12%	3.5%
무상 (상속제외)	3억 미만	3.5%	3.5%

위택스 참고자료입니다. https://www.wetax.go.kr/main/

취득세 요욜표

취득세는 지방세 중의 하나입니다. 그리고 신고주의에 해당됩니다. 여기에는 부동산뿐만이 아니라 기계장비, 차, 배, 항공기, 입목, 회원권, 양식업, 광업권, 어업에서 볼 수 있습니다. 그중에 사람들이 가장 많이 접하는 것은 차나 집, 상가를 살 때입니다. 이것은 법에 정해진 표준세율에 따라 정합니다. 아파트, 상가를 매매하면 거래한 가격이 나옵니다. 이 금액이 취득가액입니다. 취득세율에는 일반세율과 중과세율이 있습니다. 일반세율에는 표준세율과 특례세율이 있습니다.

구분			세율
상속	농지		1천분의 23
	농지 외		1천분의 28
무상승계취득(증여,기부)	비영리사업자		1천분의 28
	비영리사업자 외		1천분의 35
위 외 기타 승계취득 (교환, 매매, 대물변제)	농지		1천분의 30
	개인 (법인 제외) 주거용 주택	6억 이하 주택	1천분의 10
		6억 ~ 9억	1천분의 차등
		9억 초과 주택	1천분의 30
	토지, 건축물		1천분의 40

예를 들어 개인고 증여를 했을 경우는 3.5%입니다. 증여 시 비영리 사업자라면 2.8%입니다.